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Immobilier : pourquoi investir à Annemasse et sa région ?

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Dynamique et agréable, la ville d’Annemasse offre un cadre de vie privilégié à deux pas de la Suisse. Retour sur les atouts de ce secteur pour l’investissement immobilier.

Annemasse et son agglomération : quels sont ses atouts ?

Deuxième pôle urbain du Grand Genève, l’agglomération d’Annemasse est un territoire composé de 12 communes. Ces villes sont Ambilly, Annemasse, Bonne, Cranve-Sales, Etrambières, Gaillard, Juvigny, Lucinges, Machilly, Saint-Cergues, Vetraz-Monthoux et Ville la Grand. C’est un territoire à la fois urbain et rural entre montagne et lac, à deux pas de la Suisse.

Annemasse, une ville aux multiples facettes

D’origine celte et romaine, la ville d’Annemasse répondait autrefois au nom de Namasce. Elle compte actuellement environ 35 000 habitants. La commune située au cœur de la Haute Savoie et de la nouvelle grande Région Rhône Alpes Auvergne profite d’une situation privilégiée à la frontière franco-suisse au sud-ouest du Lac Léman.

Au cours des 20 dernières années, Annemasse s’est considérablement développée et transformée. La ville s’est dotée de nombreux équipements publics tels que centre culturel ou encore gare routière par exemple. Des quartiers ont quant à eux été totalement rebâtis à l’image de Romagny notamment. Tandis qu’une zone piétonnière a été aménagée sur la place de l’hôtel de ville et ses alentours.

La ville est riche de son patrimoine historique avec des bâtiments de caractère tels que l’Église Saint-Joseph, édifice à l’architecture originale construit dans les années 40. Autre endroit immanquable à Annemasse, la Villa du Parc, centre d’art contemporain d’intérêt national situé dans le Parc Montessuit, ce petit cadre de verdure au cœur de la ville.

Un réseau de transport dense

Au fil des ans, la région d’Annemasse s’est dotée de solutions de transport en commun qui permettent de la relier aux villes françaises avoisinantes ainsi qu’à Genève et la Suisse. De quoi désengorger les axes routiers et limiter les phénomènes pollution ainsi que de nuisances sonores.

Parmi ces projets ambitieux, le tramway 17, sur les rails depuis le 14 décembre 2019. Cette nouvelle infrastructure relie Annemasse au centre-ville de Genève en seulement 25 minutes. Le tramway 17 complète le Léman Express qui relie la gare internationale de Cornavin à celle d’Annemasse. Autant d’aménagements qui contribuent au rayonnement et à l’attractivité de l’aire urbaine annemassienne.

Une ville attractive pour les transfrontaliers

La France compte actuellement pas moins de 400 000 travailleurs transfontaliers, ces personnes qui habitent sur le territoire français et qui exercent leur profession à l’étranger. Aujourd’hui, 1 haut-savoyard sur 5 travaille en Suisse. La région Auvergne-Rhône-Alpes est celle qui compte le plus de travailleurs frontaliers après le Grand-Est, selon l’INSEE.

De nombreux français sont en effet attirés par le dynamisme de l’économie suisse. C’est l’une des destinations favorites des salariés français. Le taux de chômage helvétique n’est en effet que de 2,3% et les salaires, deux à trois fois plus élevés que dans l’Hexagone.

Pour toutes ces raisons, environ 180 000 français se rendent en Suisse pour travailler. Parmi les secteurs qui recrutent de l’autre côté des Alpes : la banque, le commerce ou encore l’hôtellerie-restauration.

Entre le lac Léman et les montagnes

Annemasse est située au cœur d’une région particulièrement agréable pour son cadre naturel. La ville se trouve en effet au pied des Voirons. Une montagne des Préalpes réputée des botanistes, pour sa flore particulièrement riche. C’est aussi l’un des terrains de jeux favoris du Lynx, hôte majestueux des forêts haut-savoyardes. La région est donc idéale pour s’adonner aux activités nature tels que la randonnée à pied ou à vélo.

Annemasse est également à quelques minutes des rives du Léman, le plus vaste lac du secteur Savoie Mont-Blanc. A 372 mètres d’altitude, le lac Léman offre des paysages dignes de la Riviera et un climat tempéré, favorable à une végétation variée.

Le Léman fait le trait d’union entre l’Hexagone et la Suisse. Sa rive française s’étend sur 53 kilomètres et suit les vallonnements du bas chablais. Il accueille notamment deux villes thermales réputées : Thonon et Évian-les Bains.

Un peu partout sur le lac, on peut naviguer et pratiquer des sports de glisse tels que le kite surf par exemple. Une plage naturelle de sable fin se trouve même à Excenevex, commune située à une trentaine de minutes en voiture seulement d’Annemasse.

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