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Avantage du neuf
Logement neuf : optez pour un habitat sain et écologique

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Construits dans le respect le plus strict des normes en vigueur, les logements neufs sont à la fois écologiques et sains. Profitez ainsi du cadre de vie le plus agréable possible !

Un habitat sain et écologique : pourquoi ?

Aujourd’hui, nous passons pas moins de 90% de notre temps en intérieur[1]. Or, l’air y est jusqu’à 5 fois plus pollué qu’à l’extérieur ! Souvent en cause : des systèmes de ventilation vétustes ou pas assez performants. C’est notamment le cas dans l’habitat ancien non rénové.

De plus, nos intérieurs ont tendance à contenir trop de composés organiques volatils (COV). Ces substances potentiellement nocives émanent des panneaux de particules qui constituent de très nombreux meubles ou rangements. Enfin, certains produits d’entretien du quotidien au demeurant inoffensifs peuvent eux aussi contenir des substances potentiellement dangereuses pour la santé.

Dans les logements neufs, l’air intérieur est parfaitement ventilé et donc, plus sain. Ces appartements ou maisons sont construites dans le respect des normes en vigueur, à partir de matériels non toxiques et à l’empreinte écologique la plus réduite possible. C’est donc un habitat respectueux de l’environnement et où l’on se sent bien, tout simplement.

Des logements moins énergivores et qualitatifs

Respectant des normes toujours plus strictes, les bâtiments neufs protègent efficacement du froid et retiennent la chaleur. Offrant une isolation optimisée, ils sont moins énergivores que l’habitat ancien autrement dit, beaucoup moins gourmands en chauffage. A la clé, des factures de gaz ou d’électricité considérablement réduites et un budget familial allégé !

Quant aux systèmes de ventilation intégrés, ils ne se contentent plus de renouveler l’air. Ils sont en effet capables de capter la chaleur sortante puis de la redistribuer au sein du logement. Les vitrages sont également disposés de manière à attirer naturellement les rayons du soleil et la chaleur. En parallèle, d’autres équipements supplémentaires tels que stores, volets roulants électriques et brise soleil viennent encore renforcer le degré de protection et le confort dans tout le logement.

Enfin, les bâtiments neufs privilégient en général les matériaux de qualité, offrant davantage de durabilité dans le temps. Les constructeurs veillent notamment à ce que ces matériaux soient produits de manière écologique tant au niveau de l’extraction des matières premières que de la transformation et du transport.

Réglementation thermique : la RT 2012

Entrée en vigueur le 1er janvier 2013, la RT 2012 doit obligatoirement être respectée dans les bâtiments neufs à usage d’habitation. Cette norme permet la construction de logements toujours plus écologiques, dont les ressources énergétiques sont optimisées. La consommation annuelle en énergie doit être au maximum de 50 kWh/m2 en moyenne.

Pour atteindre les meilleures performances possibles, une attention toute particulière est portée sur différents points du logement :  

  • L’enveloppe du bâtiment,
  • Le chauffage,
  • L’étanchéité à l’air,
  • L’eau chaude sanitaire,
  • La ventilation.

A ces différents niveaux, le choix des bons matériaux et des bons équipements permet d’améliorer considérablement les performances globales.

Nouvelle norme : la RE 2020

La RE 2020 doit entrer en vigueur au cours de l’été 2021. Cette nouvelle réglementation concerne à la fois les logements, les bureaux et les bâtiments publics d’enseignement. La RE 2020 pose comme base 30% de consommation énergétique en moins pour le chauffage, par rapport à la norme précédente. Elle vise également à accroître l’usage des matériaux biosourcés et à réduire les émissions de CO2. L’industrialisation des coûts de production devrait limiter la hausse de prix de ces futurs logements, à l’image de ce qui s’était passé lors du passage à la RT 2012.

Les maisons passives

Concept né en Allemagne dans les années 90, les maisons passives offrent de très hautes performances énergétiques. Ici, les besoins annuels pour le chauffage doivent en effet être inférieurs à 15 kWh/m2. Dans ces logements, la température est totalement homogène. Il n’y a ni de pièce froide, ni de pièce chaude. A la clé, un grand confort pour les habitants !

Dans l’habitat passif, on encourage certaines solutions techniques comme la VMC double flux pour le renouvellement de l’air intérieur. Des toits végétalisés optimisent l’étanchéité du bâtiment et du triple vitrage l’isolent efficacement du bruit comme du froid. Si l’environnement et le terrain s’y prêtent, les pergolas bioclimatiques sont également encouragées. Composées de lames orientables, elles sont capables de protéger des rayons du soleil, tout en laissant entrer la lumière.

Promoteur immobilier en Haute-Savoie, FIM vous garantit une qualité de construction et de réalisation reconnue. Notre équipe vous accompagne pour la réalisation de votre projet neuf dans le Grand Genevois.


[1] Source : étude Yougov – 2018