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Etape d'un projet immobilier
Nos agents immobiliers partenaires sont à vos côtés pour réaliser votre projet

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Vous avez trouvé le logement de vos rêves parmi nos appartements neufs à vendre et vous vous demandez comment mener à bien cet achat ? Dès le premier contact, nos prescripteurs, qui remplissent le rôle de véritables agences immobilières, prennent le relais pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’acquisition. De l’étude de votre budget à la signature de l’acte authentique chez le notaire en passant par la livraison : vous aurez toutes les cartes en main pour faire de votre achat immobilier une réussite.

Le premier contact

Dès la première interaction avec l’une de nos agences immobilières partenaires, un conseiller immobilier unique vous est attribué. Disponible et réactif, cet interlocuteur privilégié sera votre référent tout au long de vos démarches. Quel que soit votre projet, il se fera un plaisir de planifier un rendez-vous en agence selon vos disponibilités.

Le rendez-vous de présentation du projet

Lors de ce premier rendez-vous, votre conseiller prend connaissance de votre projet immobilier (acquisition d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou réalisation d’un investissement locatif). Il étudie également votre situation personnelle, familiale, professionnelle et économique. En outre, il détermine votre capacité d’emprunt grâce à des pièces justifiant :

  • vos ressources (bulletins de salaires, primes, allocations, pensions etc.) ;
  • vos charges fixes (impôts, assurances, crédits, etc.) ;
  • votre apport personnel (relevé de compte si épargne, acte notarié si donation, etc.).

À l’issue de cet entretien, votre expert vous propose des conseils personnalisés et des solutions sur-mesure de financement adaptées à votre situation.

Le contrat de réservation

Pour acheter votre appartement neuf, vous devez signer avec votre conseiller un contrat de réservation qui nous sera transmis pour confirmation. En pratique, ce document contient des éléments fondamentaux tels que la description détaillée du bien choisi, le prix de vente ferme et définitif, l’échéancier de paiement, la date prévue pour la signature de l’acte authentique chez le notaire ainsi que le délai prévisionnel de la réalisation des travaux. À ce stade, vous devrez verser un dépôt de garantie correspondant à :

  • 5 % maximum du prix de vente du logement neuf si le délai de construction est inférieur à un an ; plafonné à 10 000 € maximum
  • 2 % s’il est compris entre un an et deux ans.

Le dossier de prêt

Suite à la signature du contrat de réservation, votre conseiller vous guide dans la constitution de votre dossier de prêt immobilier. Que vous soyez seul ou en couple, avec ou sans enfants, titulaire d’un CDI, intérimaire ou travailleur indépendant, votre expert vous aide à trouver la solution de prêts existants (prêt à taux zéro (PTZ), prêt à l’accession sociale (PAS), prêt conventionné (PC), etc.) la mieux adaptée à votre profil. Après étude de votre demande, la banque sélectionnée vous transmet une offre préalable qui précise l’ensemble des termes de votre futur prêt immobilier : nature du prêt, objet, coût total du crédit, coût des frais annexes, etc.

L’acte de vente

Votre conseiller se tient à votre disposition pour vous accompagner chez le notaire afin de signer le contrat de vente définitif. Cet acte d’acquisition officiel, constaté et enregistré par un officier public, marque le transfert effectif de propriété. Lors de ce rendez-vous, vous verserez un pourcentage du prix de l’acquisition, à hauteur de l’avancement des travaux, et vous vous acquitterez des frais de notaire réduits (honoraires, taxes collectées pour l’État, etc.).

La livraison

Le jour de la livraison de votre logement neuf, votre conseiller immobilier vous accompagne pour vérifier que le produit fini correspond en tout point à ce que vous avez acquis. Si vous constatez des vices apparents, vous serez en droit de les consigner dans le procès-verbal de livraison. Au sortir de cet état des lieux, vous disposez d’un mois pour formuler d’éventuelles réserves complémentaires.